Здравствуйте, Гость




08-2011 \ Особенности ипотеки под залог недвижимости


Понятие ипотечного кредитования предполагает выдачу заемщику ссуды только в случае, если он в качестве залога передает в банк недвижимое имущество. Возможна ипотека под залог недвижимости, которая имеется в собственности заемщика, а также, если она только приобретается клиентом банка.

Ипотека на приобретение жилья может оформляться под залог недвижимости, как на вторичном, так и на первичном рынке. Причем для банка менее рискованной является сделка с недвижимостью вторичного рынка. Именно в этом случае программы кредитования отличаются большей привлекательностью для заемщика. При ипотеке под залог недвижимости в строящемся доме ставки по кредиту могут быть более высокими, а условия более жесткими, так как доля риска банка при данном кредитовании значительно повышается.

Все более распространенными и достаточно удобными стали ипотечные программы, по условиям которых банк принимает в качестве залога недвижимость, являющуюся собственностью заемщика. При этом сумма займа, которую может получить клиент в кредит от банка, будет зависеть от оценочной стоимости его недвижимой собственности, но составлять максим 80% от нее. Этот факт ведет к тому, что ипотека под залог недвижимости, находящейся в собственности клиента, может быть оформлена на жилье, стоимость которого меньше стоимости заложенного имущества.

В любом случае, какой бы вид ипотечного кредитования не был выбран клиентом, для банка очень важной является проверка надежности заемщика, его кредитной истории и уровня платежеспособности. Для этого кредитор обязывает заемщика предоставить на рассмотрение определенный перечень документов, на основании изучения которых может быть вынесено решение о предоставлении или отказе в ссуде.

Ипотечный кредит может быть оформлен в необходимой заемщику валюте на продолжительный срок, доходящий по некоторым кредитным программам до 30 лет, с правом досрочного погашения займа. В случае проблем с погашением ипотеки изъятие жилья происходит банком только по решению суда. Именно этот факт заставляет кредитора тщательно подходить к рассмотрению кандидатуры заемщика, чтобы избавить себя в дальнейшем от хлопот и проблем с возможными взысканиями задолженности и судебными разбирательствами.

Для заемщика также важно оформить ипотеку под залог недвижимости на максимально выгодных условиях, которые позволят стать владельцем недвижимости с минимальным размером переплаты и финансового бремени, которое ложится на его плечи.



2123
Короткая ссылка на новость: http://kropinfo.ru/~yUuuK

Комментировать

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста зарегистрируйтесь или войдите на сайт под своим логином.

Я - Корреспондент

Вы можете отправить свои новости нашим редакторам. Самые интересные будут опубликованы на портале.


E-mail: info@kropinfo.ru